205 800 €
T3
57 m²
QUIMPERLE
29300
+58%
vs marché
3 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 800 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
QUIMPERLE (29300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 800 €
Prix net vendeur
196 000 €
Frais de notaire
+15 269 €
Émoluments
2 355 €
Droits & taxes
11 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 069 €
Capital à emprunter
221 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 232 800 € | 33 838 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
7 524 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TREMEVEN
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219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BAYE
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219 500 € | 3 991 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYE
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219 900 € | 3 998 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BAYE
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185 957 € | 2 695 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MELLAC
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183 750 € | 3 063 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPERLE
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2b Rue Du General Gallieni | 238 200 € | 71 m² | 3 355 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Lamotte Picquet | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 07/01/2025 | 20d Kervail | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/12/2024 | 102 Rue De Lorient | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Andre Rafle | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 05/12/2024 | 146 Rue De Quimper | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Mathilin An Dall | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 21/08/2024 | 37 Rue De Kerstrado | 196 000 € | 76 m² | 2 579 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Des Forgerons | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 12/07/2024 | 32 Av Du Lezardeau | 164 765 € | 73 m² | 2 257 € |
| 03/07/2024 | 22b Rue Du Faouet | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 03/06/2024 | 10 Rue Mermoz | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 27/05/2024 | 55 Rue Terre De Vannes | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 17/05/2024 | 9004 La Plaine | 57 000 € | 60 m² | 950 € |