320 508 €
T4
83 m²
QUINCEY
21700
+49%
vs marché
3 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 508 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
QUINCEY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 508 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 262 €
Prix net vendeur
305 246 €
Frais de notaire
+22 762 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 270 €
Capital à emprunter
343 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 35 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 52 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 83 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
10 956 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCEY ↗ +33% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCEY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUINCEY
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317 174 € | 3 524 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCEY
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324 258 € | 3 603 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCEY
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327 746 € | 3 311 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 QUINCEY
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312 704 € | 3 813 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCEY
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309 542 € | 4 020 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCEY
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336 929 € | 3 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGILLY
|
290 013 € | 2 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 NUITS ST GEORGES
|
287 408 € | 2 874 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCENANT
|
287 294 € | 3 024 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 06/09/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 30/01/2024 | 1 Imp Du Clos Du Moulin | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 10/10/2023 | 10b Rue Des Plantes | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue De Nuits | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 07/06/2023 | 3 Imp Du Clos Du Moulin | 304 200 € | 81 m² | 3 756 € |