163 900 €
T3
70 m²
QUINCY
18120
+73%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
QUINCY (18120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 805 €
Prix net vendeur
156 095 €
Frais de notaire
+12 532 €
Émoluments
1 973 €
Droits & taxes
9 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 432 €
Capital à emprunter
176 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 972 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
9 240 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, QUINCY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUINCY
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163 900 € | 2 341 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MEREAU
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164 790 € | 1 894 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MEREAU
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161 500 € | 2 044 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINCY
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T3 MEREAU
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140 500 € | 1 873 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEREAU
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140 500 € | 1 873 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MEREAU
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140 500 € | 1 873 € | 75 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 Rte De Preuilly | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 12/10/2024 | 4ter Chem De Volveaux | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 19/09/2024 | 2 Chem De Volveaux | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 06/07/2024 | 9 Rte De Mehun | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Grande Rue | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 14/03/2024 | 29 Rte De Mehun | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue Grande Rue | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 27/10/2023 | 9 Rte De Cerbois | 118 800 € | 76 m² | 1 563 € |
| 04/10/2023 | 12 Rte De Vierzon | 30 000 € | 67 m² | 448 € |