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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison individuelle lumineuse de 90 m² sur parcelle de 620 m² - 189 900 Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 1980 propose une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RACQUINGHEM ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RACQUINGHEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 3 Rue Des Sapins | 130 500 € | 88 m² | 1 483 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Des Meuniers | 207 150 € | 92 m² | 2 252 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Nationale | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Nationale | 190 500 € | 96 m² | 1 984 € |
| 04/03/2025 | 33 Rue De La Pierre | 151 150 € | 106 m² | 1 426 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Des Sapins | 154 500 € | 74 m² | 2 088 € |
| 17/12/2024 | 9 Cite Des Cartonneries | 110 300 € | 88 m² | 1 253 € |
| 30/10/2024 | 100 Rue Nationale | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/09/2024 | 4 All Du Muguet | 124 787 € | 98 m² | 1 273 € |
| 05/07/2024 | 32 Cite Des Cartonneries | 107 300 € | 95 m² | 1 129 € |
| 30/05/2024 | 32 Rue Nationale | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 28/05/2024 | 6 All Du Muguet | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Marronniers | 119 642 € | 92 m² | 1 300 € |
| 15/03/2024 | 47 Rue Des Genets | 139 830 € | 85 m² | 1 645 € |
| 21/02/2024 | 11 Rue De Cassel | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |