191 000 €
T4
65 m²
RADEPONT
27380
+53%
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
RADEPONT (27380)
Terrain
4 500 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 095 €
Prix net vendeur
181 905 €
Frais de notaire
+14 302 €
Émoluments
2 220 €
Droits & taxes
10 732 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 302 €
Capital à emprunter
205 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
8 580 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-713 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RADEPONT ↗ +30.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RADEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVAL
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VANDRIMARE
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175 000 € | 2 215 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ANDELLE
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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170 500 € | 2 336 € | 73 m² | 4 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1521 Rue De La Republique | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 21/10/2024 | 593 Rue De Fumechon | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 16/07/2024 | 1247 Rue De La Republique | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 27/02/2024 | 804 Rue De Fumechon | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 27/02/2024 | 566 Rue De Fumechon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 09/02/2024 | 573 Rue De Fumechon | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 24/01/2024 | 518 Rue De Fumechon | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 14/10/2023 | 81 Che De La Hue D Eau | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 13/10/2023 | 890 Rue De Fumechon | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 12/09/2023 | 5001 La Cote Verte | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 07/09/2023 | 1704 Rue De La Republique | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 20/07/2023 | 1995 Rue De La Republique | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 18/07/2023 | 358 Gr Grande Rue | 70 500 € | 59 m² | 1 195 € |
| 18/07/2023 | 360 Gr Grande Rue | 70 500 € | 48 m² | 1 469 € |