205 000 €
T4
82 m²
RAFFETOT
76210
+15%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
RAFFETOT (76210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
10 824 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAFFETOT ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RAFFETOT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOLLEVILLE
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T4 BOLLEVILLE
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204 000 € | 2 318 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOLLEVILLE
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T6 BEUZEVILLE LA GRENIER
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 BERNIERES
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOINTOT
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIERES
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERNIERES
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUVILLE
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199 500 € | 2 404 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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211 912 € | 2 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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211 912 € | 2 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUZEVILLE LA GRENIER
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212 528 € | 2 657 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BERNIERES
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197 000 € | 2 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 RAFFETOT
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10 Sen Des Pommiers | 208 600 € | 83 m² | 2 513 € |
| 12/08/2024 | 150 Rue De L'eglise | 117 500 € | 68 m² | 1 728 € |
| 16/07/2024 | 481 Rue De L'eglise | 179 000 € | 65 m² | 2 754 € |
| 21/05/2024 | 30 Rte De Bolbec | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/05/2024 | 50 Che De La Plaine | 166 450 € | 81 m² | 2 055 € |
| 13/03/2024 | 680 Rte De La Nationale | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/01/2024 | 280 Rte De Bolbec | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 22/03/2023 | 260 Plaine Du Chateau | 160 100 € | 99 m² | 1 617 € |