255 000 €
T2
67 m²
RAMBOUILLET
78120
-7%
vs marché
3 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 2 pièces • 67 m²
RAMBOUILLET (78120) • Rambouillet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
8 844 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RAMBOUILLET
|
255 000 € | 3 806 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
252 000 € | 3 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
258 600 € | 3 448 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SONCHAMP
|
265 641 € | 3 590 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
266 400 € | 3 330 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
266 400 € | 3 330 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
233 900 € | 3 078 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Garenne | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue Sadi Carnot | 252 700 € | 62 m² | 4 076 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De L Etang D Or | 212 500 € | 70 m² | 3 036 € |
| 02/05/2025 | 12ter Rue Florian | 356 467 € | 85 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 306 000 € | 87 m² | 3 517 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Frederic Chopin | 308 500 € | 84 m² | 3 673 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue De La Grange Colombe | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Clerice | 301 000 € | 73 m² | 4 123 € |
| 06/12/2024 | 98 Rue De La Louviere | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Grand Mail | 280 662 € | 78 m² | 3 598 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De Groussay | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue De L Etang D Or | 335 000 € | 68 m² | 4 926 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue De L Yvette | 280 650 € | 65 m² | 4 318 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Commune | 1 275 000 € | 80 m² | 15 938 € |
| 26/09/2024 | 108 Rue De La Grange Colombe | 207 878 € | 60 m² | 3 465 € |