259 000 €
T4
76 m²
RAMBOUILLET
78120
-16%
vs marché
3 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
RAMBOUILLET (78120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
10 032 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAMBOUILLET ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RAMBOUILLET
|
259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
258 600 € | 3 448 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
258 600 € | 3 448 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 RAMBOUILLET
|
258 039 € | 2 805 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
257 250 € | 2 766 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
264 900 € | 2 848 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
264 900 € | 2 848 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 SONCHAMP
|
265 641 € | 3 590 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
266 400 € | 3 330 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
266 400 € | 3 330 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
266 400 € | 3 330 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
272 000 € | 3 443 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
238 900 € | 2 715 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 37 Rue De L Alisier | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Garenne | 270 000 € | 61 m² | 4 426 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue Sadi Carnot | 252 700 € | 62 m² | 4 076 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De L Etang D Or | 212 500 € | 70 m² | 3 036 € |
| 02/05/2025 | 12ter Rue Florian | 356 467 € | 85 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 306 000 € | 87 m² | 3 517 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Sentiers | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 369 500 € | 91 m² | 4 060 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Frederic Chopin | 308 500 € | 84 m² | 3 673 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue De La Grange Colombe | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Clerice | 301 000 € | 73 m² | 4 123 € |
| 06/12/2024 | 98 Rue De La Louviere | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Grand Mail | 280 662 € | 78 m² | 3 598 € |
| 13/11/2024 | 19 Rue De Groussay | 253 000 € | 60 m² | 4 217 € |
| 12/11/2024 | 7 All Des Tulipes | 276 000 € | 93 m² | 2 968 € |