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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Uniquement chez square habitat.Proche des commerces , dans un quartier calme. Venez découvrir cette belle maison de plain pied offrant de beaux volumes et un espace de vie conforta...
26 Le Faure Est 33420 Rauzan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RAUZAN ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKa5n Actuel
|
254 000 € | - |
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#aezLh
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265 001 € | +4,3% |
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#aHCc7
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203 300 € | -20,0% |
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#aHCc8
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254 000 € | - |
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#aKa5m
|
203 300 € | -20,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BRANNE
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258 900 € | 2 251 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RAUZAN
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 10 Blabot | 242 101 € | 116 m² | 2 087 € |
| 09/04/2025 | 3 Petit Bourg Nord | 207 750 € | 98 m² | 2 120 € |
| 16/12/2024 | 5001 A Lousteau Rousse | 181 430 € | 91 m² | 1 994 € |
| 13/10/2023 | 383 La Grange | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |