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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur la commune de Réalville, villa neuve de plain-pied située à 15 minutes de l'entrée de Montauban et 5 minutes de Caussade. Accès Autoroute, commerces à moins de 5 minutes.Dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 930 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REALVILLE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REALVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REALVILLE
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REALVILLE
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 REALVILLE
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T5 REALVILLE
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222 000 € | 2 337 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MIRABEL
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238 000 € | 2 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRABEL
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T4 CAYRAC
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 16 Lot Gandillou | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 22/03/2025 | 28 Pl Des Arcades | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 14/03/2025 | 91 Che Du Carreron Long | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De L Aveyron | 197 020 € | 103 m² | 1 913 € |
| 08/01/2025 | 44 Che De Jean Vieil | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 20/12/2024 | 321 Che De Doubeyrac | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 12/11/2024 | 5051 Les Agals | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 06/11/2024 | 555 Che De Vinche | 366 150 € | 116 m² | 3 156 € |
| 15/10/2024 | 47 Che De Beral | 204 750 € | 99 m² | 2 068 € |
| 23/07/2024 | 271 Che De Roumieu | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/06/2024 | 358 Che De Samatan | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 15/12/2023 | 8 Rue Des Cedres | 233 000 € | 102 m² | 2 284 € |
| 06/07/2023 | 394a Rte Departementale 820 | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 24/05/2023 | 410 Che De Bergaire | 265 500 € | 96 m² | 2 766 € |