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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située dans un quartier calme et agréable de Réaumur, cette charmante maison sur sous-sol d'environ 100 m², en impasse, vous offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REAUMUR ↘ -12.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REAUMUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REAUMUR
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165 000 € | 1 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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163 525 € | 1 703 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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160 000 € | 1 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LA POMMERAIE SUR SEVRE
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOURNAIS
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157 000 € | 1 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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155 500 € | 1 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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155 500 € | 1 364 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAUGES
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155 500 € | 1 364 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MEILLERAIE TILLAY
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146 000 € | 1 259 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Rue De La Planche Bouillard | 239 000 € | 97 m² | 2 464 € |
| 15/04/2025 | 11 Cite Du Lavoir | 144 000 € | 87 m² | 1 655 € |
| 28/11/2024 | 6 La Pelissonniere | 124 300 € | 108 m² | 1 151 € |
| 19/11/2024 | 1 Moulin Des Ouzinieres | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 15/11/2024 | 4 Lot Du Beugnon | 146 900 € | 85 m² | 1 728 € |
| 20/09/2024 | 20b Lot Du Beugnon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 12/01/2024 | 23 Lot Du Beugnon | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 04/12/2023 | 6 Rue Du Stade | 122 350 € | 99 m² | 1 236 € |
| 16/11/2023 | 1 Les Ouzinieres | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 26/10/2023 | 4 Rue Du Stade | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 29/08/2023 | 8 La Boissiere | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 18/08/2023 | 9 Lot Du Beugnon | 152 000 € | 94 m² | 1 617 € |
| 29/06/2023 | 5281 Le Bourg | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Du Prieure | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 22/06/2023 | 7 La Legerie | 222 500 € | 116 m² | 1 918 € |