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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
A DECOUVRIR CHEZ AURILLAC : A la recherche d'une maison ACCEUILLANTE, ou vous pouvez poser vos valises Celle ci devrait attirer toute votre attention ! Située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REILHAC ↗ +22% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REILHAC Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 23 Rue Des Glycines | 129 520 € | 83 m² | 1 560 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Myosotis | 90 250 € | 93 m² | 970 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Glycines | 90 950 € | 83 m² | 1 096 € |
| 22/05/2024 | 5 Rue Des Glycines | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Des Orchidees | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue De La Reyne | 81 300 € | 74 m² | 1 099 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Des Myosotis | 119 200 € | 86 m² | 1 386 € |
| 16/11/2023 | 11 Rue Des Glycines | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue Des Glycines | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |
| 21/10/2023 | 14 Rte Imperiale | 138 510 € | 86 m² | 1 611 € |
| 16/09/2023 | 1 Rue Des Orchidees | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 06/07/2023 | 9 Rue Des Granges | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 16/06/2023 | 3 Rue De Lestoubeyre | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Des Orchidees | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |