168 999 €
T5
97 m²
JUSSAC
15250
+11%
vs marché
1 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 999 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
JUSSAC (15250)
Terrain
679 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 951 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 864 €
Capital à emprunter
181 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 843 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
12 804 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUSSAC ↘ -1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JUSSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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149 500 € | 1 608 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 12 Che De Mondesir | 114 000 € | 95 m² | 1 200 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Des Jardins | 97 900 € | 94 m² | 1 041 € |
| 06/05/2025 | 7 Av De La Jordanne | 207 952 € | 94 m² | 2 212 € |
| 14/03/2025 | 6306 Les Rivieres | 156 121 € | 92 m² | 1 697 € |
| 07/03/2025 | 11 All Des Pavillons | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 29/01/2025 | 6263 La Sagne | 51 106 € | 115 m² | 444 € |
| 25/01/2025 | 5066j Cite Du Buron | 166 980 € | 87 m² | 1 919 € |
| 17/01/2025 | 9 Pl De L Eglise | 137 750 € | 100 m² | 1 378 € |
| 28/12/2024 | 1 Rue Du Camp Del Tour | 104 500 € | 82 m² | 1 274 € |
| 11/10/2024 | 25 Av De La Plaine | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 09/10/2024 | 33 Cite Du Buron | 210 050 € | 98 m² | 2 143 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue Des Myosotis | 182 200 € | 109 m² | 1 672 € |
| 24/08/2024 | 5 Rue De La Sabliere | 152 420 € | 84 m² | 1 815 € |
| 20/08/2024 | 5133 Rue Du Camp Del Tour | 109 250 € | 85 m² | 1 285 € |
| 06/08/2024 | 1 Che Du Bon Dieu | 101 400 € | 96 m² | 1 056 € |