135 000 €
T5
99 m²
REMILLY
58250
-5%
vs marché
1 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
REMILLY (58250)
Terrain
879 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
13 068 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REMILLY
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REMILLY
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135 000 € | 1 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 REMILLY
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T6 LA NOCLE MAULAIX
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129 000 € | 1 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NOCLE MAULAIX
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129 000 € | 1 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NOCLE MAULAIX
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129 000 € | 1 057 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TERNANT
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119 000 € | 1 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOURS
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115 000 € | 1 223 € | 94 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 78 Domaine Du Gros Buisson | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 06/12/2024 | 36 Le Bourg | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 26/06/2024 | 78 Domaine Du Gros Buisson | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 30/01/2024 | 125 Le Bas Charnay | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |