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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
À proximité du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village avec commerces, cette villa des années 2000 d'environ 95 m² habitables s'implante sur une parcelle d'enviro...
2 Avenue de l'Egalité 30390 Théziers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REMOULINS ↘ -24.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REMOULINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REMOULINS
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 REMOULINS
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329 000 € | 3 463 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS PONT DU GARD
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331 600 € | 3 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
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331 600 € | 3 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE D OZILHAN
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322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE D OZILHAN
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322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE D OZILHAN
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322 000 € | 2 901 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CABRIERES
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336 850 € | 3 546 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FOURNES
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320 895 € | 3 566 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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337 300 € | 3 243 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VERS PONT DU GARD
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337 300 € | 3 243 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGILLIERS
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGILLIERS
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIGUIERES
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319 500 € | 3 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIGUIERES
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319 500 € | 3 132 € | 102 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Jules Raimu | 207 800 € | 102 m² | 2 037 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De L'ancienne Mairie | 77 600 € | 95 m² | 817 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De La Salvetat | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue D Avignon | 85 981 € | 90 m² | 955 € |
| 24/10/2024 | 5324 Rue De L'ancienne Mairie | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue De Baudran | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/05/2024 | 19 Gr Grand Rue | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 01/03/2024 | 76 Rue Cezanne | 284 997 € | 98 m² | 2 908 € |
| 14/12/2023 | 23 Av Geoffroy Perret | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/11/2023 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 350 784 € | 85 m² | 4 127 € |
| 12/10/2023 | 11ter Che Du Salin | 244 950 € | 91 m² | 2 692 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |