322 958 €
T5
112 m²
REMY
60190
+3%
vs marché
2 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit322 958 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
REMY (60190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
322 958 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 907 €
Prix net vendeur
309 051 €
Frais de notaire
+23 023 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
345 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
345 981 €
Capital à emprunter
345 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 35 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
14 784 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REMY ↘ -1.4% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LACHELLE
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305 000 € | 2 243 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LACHELLE
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T5 ARSY
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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293 650 € | 2 191 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 ARSY
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291 550 € | 2 675 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LACHELLE
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290 600 € | 2 288 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 57 Rue De Francieres | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 13/12/2024 | 164 Rue De L Eglise | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 04/12/2024 | 100 Rue Du Stade | 242 530 € | 101 m² | 2 401 € |
| 25/11/2024 | 261 Rue De La Patinerie | 297 500 € | 103 m² | 2 888 € |
| 06/11/2024 | 177 Rue De La Merault | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 17/10/2024 | 269 Rue De La Merault | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 04/06/2024 | 73 Rue De Compiegne | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 03/05/2024 | 323 Rue De La Patinerie | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 03/05/2024 | 323 Rue De La Patinerie | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 16/03/2024 | 43 Imp Des Hirondelles | 211 388 € | 99 m² | 2 135 € |
| 11/03/2024 | 417 Rue Du Tour De Ville | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 27/02/2024 | 45 Imp Nouvelle | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 20/02/2024 | 411 Bd De La Gare | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |