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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Située à Reyniès (82370), à 40 min de Toulouse et 10 min de Montauban, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyréné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, REYNIES ↗ +70.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REYNIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LABASTIDE ST PIERRE
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE ST PIERRE
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 REYNIES
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LABASTIDE ST PIERRE
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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344 500 € | 2 252 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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344 500 € | 2 252 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST PIERRE
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344 500 € | 2 252 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 LABASTIDE ST PIERRE
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348 480 € | 2 112 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LABASTIDE ST PIERRE
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348 480 € | 2 112 € | 165 m² | 6 | Voir |
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348 480 € | 2 112 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEBRUMIER
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333 252 € | 2 450 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAUPHARY
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357 000 € | 2 606 € | 137 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 24 Che De La Bardougne | 45 000 € | 150 m² | 300 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Alsace Lorraine | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 27/09/2024 | 340 Che De La Serre Belay | 302 500 € | 135 m² | 2 241 € |
| 13/09/2024 | 104 Che De Coustalou | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 06/03/2024 | 3 Rue Georges Clemenceau | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 17/01/2024 | 255 Che De Raffanel | 196 130 € | 112 m² | 1 751 € |
| 24/05/2023 | 15 Rue Alsace Lorraine | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 30/03/2023 | 24 Che De La Bardougne | 80 000 € | 150 m² | 533 € |