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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Rezé - Saint-Paul Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des écoles, commerces, transports et des bords de Sèvre, cette belle maison ancienne de 170 m² a été...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 430 €/mois | 22 515 €/mois | 624 120 € | 64 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 454 €/mois | 16 527 €/mois | 654 480 € | 95 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 709 920 € | 150 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 771 840 € | 212 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 835 800 € | 276 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REZE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alVxl Actuel
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581 400 € | - |
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#aCbVR
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581 400 € | - |
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#b5jT3
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559 000 € | -3,9% |
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#b4gda
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559 000 € | -3,9% |
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#b5jT1
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559 000 € | -3,9% |
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#b6DAD
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559 000 € | -3,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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575 000 € | 2 979 € | 193 m² | 7 | Voir |
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572 000 € | 3 597 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 REZE
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570 000 € | 3 434 € | 166 m² | 6 | Voir |
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570 000 € | 3 434 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 REZE
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597 400 € | 3 757 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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565 000 € | 2 989 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Emile Zola | 590 515 € | 164 m² | 3 601 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Maurice Jouaud | 203 000 € | 142 m² | 1 430 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Ouches | 601 000 € | 163 m² | 3 687 € |
| 24/10/2024 | 3 Av Jean Mermoz | 410 000 € | 156 m² | 2 628 € |