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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste à proximité de la Mairie, du Corbusier, des commerces, des écoles et de la future ligne de tram, cet appartement de 3 chambres, d'une s...
5 Rue Théodore Brosseaud 44400 Rezé
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REZE ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aoUt5 Actuel
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220 000 € | - |
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#a6yQG
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231 000 € | +5,0% |
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#aoETp
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231 000 € | +5,0% |
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#aDjyk
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231 000 € | +5,0% |
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#aKGaQ
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231 000 € | +5,0% |
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#b90vz
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220 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Av Louise Michel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 15/05/2025 | 35 Av De La Liberation | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 22/04/2025 | 49 Bd Jean Monnet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Du Bearn | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 27/03/2025 | 12 Imp Du Pelican | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Deportes | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 22/01/2025 | 16 Av Rene Guy Cadou | 140 212 € | 87 m² | 1 612 € |
| 06/01/2025 | 26 Rue Felicien Thomazeau | 281 000 € | 89 m² | 3 157 € |
| 27/12/2024 | 8 Quai De La Verdure | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Aristide Briand | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Federico Garcia Lorca | 231 000 € | 77 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Du Bearn | 169 500 € | 83 m² | 2 042 € |
| 11/12/2024 | 32 Rue Augustin Mouille | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 21/11/2024 | 25 Av De La Liberation | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |