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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
Située à Rezé, cette demeure de 1890 allie charme d'antan et confort moderne. Elle déploie 175 m² lumineux et accueillants, pensés pour une vie de famille conviviale. Deux espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 240 €/mois | 24 970 €/mois | 692 160 € | 71 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 048 €/mois | 18 327 €/mois | 725 760 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 787 500 € | 167 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 855 840 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 306 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REZE ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b57IU Actuel
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645 000 € | - |
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#azHow
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684 000 € | +6,0% |
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#azLx9
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684 000 € | +6,0% |
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#aA5ik
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684 000 € | +6,0% |
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#aNu6J
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645 000 € | - |
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#b1Fzk
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645 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REZE
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T8 REZE
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621 000 € | 2 957 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 REZE
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615 000 € | 3 618 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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680 000 € | 3 931 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 REZE
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 3 443 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 2 979 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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575 000 € | 2 979 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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570 000 € | 3 434 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 REZE
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565 000 € | 2 989 € | 189 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Des Ouches | 535 000 € | 189 m² | 2 831 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Haut Landreau | 555 000 € | 194 m² | 2 861 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 17 Av De La Houssais | 445 000 € | 140 m² | 3 179 € |
| 16/12/2024 | 175 Rue Maurice Jouaud | 357 000 € | 146 m² | 2 445 € |
| 14/11/2024 | 20 Rue Augustin Mouille | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 13/11/2024 | 47 Rue Emile Zola | 590 515 € | 164 m² | 3 601 € |
| 31/10/2024 | 39 Rue Maurice Jouaud | 203 000 € | 142 m² | 1 430 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Ouches | 601 000 € | 163 m² | 3 687 € |
| 24/10/2024 | 3 Av Jean Mermoz | 410 000 € | 156 m² | 2 628 € |
| 17/10/2024 | 31 Rue Du Vert Praud | 980 000 € | 183 m² | 5 355 € |