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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Rezé - Saint-PaulAu coeur du quartier de Saint-Paul avec tous ces commerces de proximité et ces transports.Situé en second rideau, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REZE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REZEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONT ROUSSEAU
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T2 REZE
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T2 REZE
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T2 REZE
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161 975 € | 3 681 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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161 975 € | 3 681 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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161 975 € | 3 681 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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168 980 € | 3 595 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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169 000 € | 3 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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169 500 € | 3 531 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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170 300 € | 3 870 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REZE
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170 300 € | 3 870 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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157 000 € | 2 754 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT ROUSSEAU
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156 750 € | 3 563 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Felix Tableau | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Charles Riviere | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |