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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
439000 - 6 pièces -145 m² - Rezé 44400 - Quartier résidentiel de la Houssais Maison individuelle, en impasse, au calme, 1976 rénovée, non mitoyenne, sans vis-à-vis Proche des établ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REZE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REZE
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 PONT ROUSSEAU
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435 000 € | 2 559 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 REZE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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416 000 € | 2 584 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT ROUSSEAU
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464 800 € | 3 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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464 800 € | 3 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ROUSSEAU
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467 500 € | 3 159 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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467 500 € | 3 138 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 REZE
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467 500 € | 3 159 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 REZE
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397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 REZE
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395 580 € | 2 210 € | 179 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Rue Vincent Van Gogh | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 26/05/2025 | 6 Grand Rue | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 341 000 € | 120 m² | 2 842 € |
| 15/05/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 384 038 € | 123 m² | 3 122 € |
| 14/04/2025 | 15b Che Lafeu | 515 000 € | 160 m² | 3 219 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De L Ouche Noire | 447 500 € | 140 m² | 3 196 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du General Leclerc | 60 907 € | 120 m² | 508 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue De La Grand Haie | 179 217 € | 145 m² | 1 236 € |
| 27/02/2025 | 12 Rue Du Vivier | 335 330 € | 130 m² | 2 579 € |
| 24/02/2025 | 16 Rue Des Bertineries | 245 010 € | 119 m² | 2 059 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue Bernard | 260 000 € | 143 m² | 1 818 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Des Naudieres | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Jules Laisne | 342 000 € | 137 m² | 2 496 € |