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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur un terrain clos de 653 m², proche des commodités, maison contemporaine individuelle, édifiée dans les 60's, en briques, sur sous sol complet, de 79 m² habitables environ, sur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 146 076 € | 15 170 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 166 140 € | 35 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 180 480 € | 49 574 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIBERAC ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIBERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIBERAC
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135 000 € | 1 517 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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133 750 € | 1 379 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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133 750 € | 1 379 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEGONZAC
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133 750 € | 1 379 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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133 000 € | 1 494 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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138 450 € | 1 427 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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138 450 € | 1 427 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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138 450 € | 1 427 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETOUREIX
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138 450 € | 1 427 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T7 RIBERAC
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 7 | Voir |
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T6 RIBERAC
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 13 Rue Du Four | 56 000 € | 65 m² | 862 € |
| 16/05/2025 | 1720 Rte De Saint Aulaye | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 25/04/2025 | 34 Rte De Labrousse | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 21/03/2025 | 66 Grand Champ Nord | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 14 Av De Verdun | 53 571 € | 71 m² | 755 € |
| 05/02/2025 | 5 Che Du Bazas | 263 285 € | 77 m² | 3 419 € |
| 07/01/2025 | 35 Che De La Passerelle | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Minage | 254 400 € | 70 m² | 3 634 € |
| 20/12/2024 | 635a Rue De La Nouvelle Eglise | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Doc Dussolier | 61 300 € | 77 m² | 796 € |
| 26/09/2024 | 6 Rte De Saint Sulpice | 177 500 € | 66 m² | 2 689 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 17/09/2024 | 7 Av Guy De Larigaudie | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 13/09/2024 | 60 Rte De Labrousse | 53 593 € | 73 m² | 734 € |