220 924 €
T5
90 m²
RIBERAC
24600
+48%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 924 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
RIBERAC (24600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 924 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 520 €
Prix net vendeur
210 404 €
Frais de notaire
+16 257 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 181 €
Capital à emprunter
237 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 438 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
11 880 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIBERAC ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RIBERAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, RIBERAC
957-1 107€
212j
1 116-1 266€
93j
1 711-1 861€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rte De Labrousse | 86 758 € | 91 m² | 953 € |
| 31/03/2025 | 15 Rte De Toutifaut | 73 000 € | 86 m² | 849 € |
| 21/03/2025 | 66 Grand Champ Nord | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 14/03/2025 | 14 Av De Verdun | 53 571 € | 71 m² | 755 € |
| 14/02/2025 | 10 Av Du 8 Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/02/2025 | 7 Che Du Terrier | 154 206 € | 110 m² | 1 402 € |
| 05/02/2025 | 5 Che Du Bazas | 263 285 € | 77 m² | 3 419 € |
| 07/01/2025 | 35 Che De La Passerelle | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Antoine Cruveiller | 185 300 € | 110 m² | 1 685 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Du Minage | 254 400 € | 70 m² | 3 634 € |
| 23/12/2024 | 108 La Chataigneraie | 179 500 € | 107 m² | 1 678 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Du Doc Dussolier | 61 300 € | 77 m² | 796 € |
| 20/12/2024 | 635a Rue De La Nouvelle Eglise | 52 000 € | 95 m² | 547 € |
| 28/10/2024 | 32 Rue Jean Moulin | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 25/09/2024 | 347 La Grande Clavelie | 15 000 € | 82 m² | 183 € |