420 000 €
T5
130 m²
RICHEBOURG
78550
-5%
vs marché
3 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
RICHEBOURG (78550) • Richebourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
17 160 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RICHEBOURG ↗ +11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RICHEBOURG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RICHEBOURG
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 043 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 HOUDAN
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 RICHEBOURG
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HOUDAN
|
429 000 € | 3 043 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T8 RICHEBOURG
|
429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 RICHEBOURG
|
429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 HOUDAN
|
429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 36b Rte De Mantes | 187 500 € | 138 m² | 1 359 € |
| 28/10/2024 | 4ter Rue Des Sablons | 441 187 € | 115 m² | 3 836 € |
| 10/09/2024 | 2 Sen Des Gascoins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Des Sablons | 362 000 € | 107 m² | 3 383 € |
| 05/04/2024 | 19 Rue De La Croix De La Barre | 367 250 € | 114 m² | 3 221 € |
| 22/03/2024 | 58 Rte De Houdan | 481 675 € | 120 m² | 4 014 € |
| 15/12/2023 | 5 Imp Des Champs | 227 500 € | 139 m² | 1 637 € |
| 20/11/2023 | 11 Rte De Tacoignieres | 435 700 € | 125 m² | 3 486 € |
| 20/06/2023 | 4 Sen De La Couture | 339 790 € | 133 m² | 2 555 € |
| 06/06/2023 | 5 Rue Saint Georges | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |