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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – RieumesSituée à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs d...
935 Route de Sainte Foy 31370 Rieumes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RIEUMES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RIEUMES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIEUMES
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BERAT
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BERAT
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BERAT
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BERAT
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197 900 € | 2 711 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BERAT
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202 200 € | 2 436 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUFORT
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197 100 € | 2 700 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LABASTIDE CLERMONT
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196 200 € | 2 453 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BERAT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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205 000 € | 2 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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194 200 € | 2 340 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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194 200 € | 2 340 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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205 900 € | 2 542 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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192 000 € | 2 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Tourmalet | 222 750 € | 94 m² | 2 370 € |
| 06/03/2025 | 120 Rte Du Fousseret | 238 860 € | 88 m² | 2 714 € |
| 19/02/2025 | 6ter Rue Du Stade | 171 100 € | 94 m² | 1 820 € |
| 06/02/2025 | 53 Bd Des Pyrenees | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Du Cdt Delattre | 91 163 € | 80 m² | 1 140 € |
| 02/10/2024 | 7 Imp Des Erables | 222 400 € | 86 m² | 2 586 € |
| 25/09/2024 | 61 Bd Des Pyrenees | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 09/08/2024 | 56 Av De Maroule | 146 320 € | 80 m² | 1 829 € |
| 12/07/2024 | 549 Che De Touges | 212 500 € | 86 m² | 2 471 € |
| 29/06/2024 | 15a Rue Du 19 Mars 1962 | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 27/06/2024 | 935 Rte De Sainte Foy | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 18/06/2024 | 275 Che Du Gaillou | 218 250 € | 93 m² | 2 347 € |
| 14/06/2024 | 18 Av De La Bure | 158 500 € | 98 m² | 1 617 € |
| 14/06/2024 | 13 Av De La Foret | 248 000 € | 84 m² | 2 952 € |
| 29/05/2024 | 21 Rue Du Cdt Delattre | 134 000 € | 77 m² | 1 740 € |