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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Dans un village calme du Minervois, venez découvrir ce bien constitué d'une cour, d'un garage et place de parking intérieur, d'une dépendance pouvant être transformée en studio, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RIEUX MINERVOIS ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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99 000 € | 980 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 RIEUX MINERVOIS
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96 500 € | 791 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX MINERVOIS
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96 500 € | 791 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX MINERVOIS
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96 500 € | 791 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX MINERVOIS
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96 500 € | 791 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Ampere | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 15/05/2025 | 38 Rue Du Barry | 72 000 € | 117 m² | 615 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Edmond Agnel | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Du Barry | 81 000 € | 103 m² | 786 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Des Bleuets | 112 350 € | 96 m² | 1 170 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp St Saens | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue Jean Moulin | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 20/12/2024 | 5890 Les Lions | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 20/11/2024 | 591 Le Village | 132 500 € | 114 m² | 1 162 € |
| 15/11/2024 | 587a Le Village | 206 000 € | 116 m² | 1 776 € |
| 30/10/2024 | 642 Le Village | 122 250 € | 92 m² | 1 329 € |
| 07/08/2024 | 1b Rue Camille Amalric | 91 000 € | 84 m² | 1 083 € |
| 30/04/2024 | 442a Le Village | 136 500 € | 118 m² | 1 157 € |
| 14/03/2024 | 38 Che Du Vigne | 224 570 € | 89 m² | 2 523 € |