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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
À propos de ce bienRIEUX, A proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir ce pavillon familial. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine amén...
85 Rue Fanny Duvivier 60870 Rieux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9UL7 Actuel
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249 000 € | - |
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#aEwrn
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259 000 € | +4,0% |
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#aRxVZ
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249 000 € | - |
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#aVpDz
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249 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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218 000 € | 1 964 € | 111 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Rue Du Brule | 204 000 € | 86 m² | 2 372 € |
| 12/02/2025 | 1 Rue La Vanne | 198 000 € | 84 m² | 2 357 € |
| 29/10/2024 | 50 Rue Joseph Havy | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Chateau | 278 000 € | 107 m² | 2 598 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Marronniers | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 08/02/2024 | 48 Rue Joseph Havy | 202 000 € | 80 m² | 2 525 € |
| 05/01/2024 | 21 Rue Des Tilleuls | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 14/06/2023 | 60b Rue Fanny Duvivier | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |