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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
vous propose, en exclusivité à seulement quelques minutes de Tours, cette maison récente de 144 m², pensée pour une vie de famille confortable et sereine, sur un terrain arboré de ...
10 Rue de la Buronnière 37190 Rivarennes
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIVARENNES
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T6 VILLAINES LES ROCHERS
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244 920 € | 1 449 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 AZAY LE RIDEAU
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239 200 € | 1 399 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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232 800 € | 1 522 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEILLE
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225 490 € | 1 367 € | 165 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Rte Des Sicots | 148 000 € | 129 m² | 1 147 € |
| 22/04/2024 | 5 Rte De Menuet | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Du Vieux Chateau | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 05/10/2023 | 166 Rte Des Sicots | 295 000 € | 148 m² | 1 993 € |
| 11/09/2023 | 25 Rue Du Commerce | 163 000 € | 115 m² | 1 417 € |
| 03/04/2023 | 7b Rue Du Commerce | 195 000 € | 119 m² | 1 639 € |