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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
A 10 minutes de Voiron, ce duplex moderne est bien entretenu et aménagé, il bénéficie de 2 entrées indépendantes très pratiques et d'une double exposition. Son emplacement est proc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RIVES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RIVES
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135 000 € | 2 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RIVES
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MURETTE
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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129 000 € | 2 115 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCROISSANT
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125 000 € | 1 812 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 RIVES
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121 000 € | 1 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 RIVES
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121 000 € | 1 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUCROISSANT
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120 000 € | 2 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 RENAGE
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115 000 € | 1 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 5361 Rue De La Republique | 143 000 € | 50 m² | 2 860 € |
| 06/06/2025 | 5163a Le Levatel | 147 950 € | 65 m² | 2 276 € |
| 23/05/2025 | 178 Rue Alfred Buttin | 163 710 € | 76 m² | 2 154 € |
| 30/04/2025 | 51c Rue De La Liberte | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 132 Rue Alfred Buttin | 182 000 € | 57 m² | 3 193 € |
| 26/02/2025 | 135 Av Jean Jaures | 126 000 € | 55 m² | 2 291 € |
| 03/02/2025 | 13 Che Des Ateliers | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 16/01/2025 | 295 Rue Alfred Buttin | 137 000 € | 69 m² | 1 986 € |
| 06/01/2025 | 5797 Rue De La Republique | 137 750 € | 50 m² | 2 755 € |
| 30/12/2024 | 95 Rue Des Amours | 176 500 € | 52 m² | 3 394 € |
| 11/12/2024 | 65 Rte De L Etang | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 12/11/2024 | 764 Av Jean Jaures | 154 500 € | 50 m² | 3 090 € |
| 17/10/2024 | 283 Che Des Vignes | 148 900 € | 48 m² | 3 102 € |
| 11/10/2024 | 179 Rue Alfred Buttin | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/09/2024 | 308 Av Charles De Gaulle | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |