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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
RIVESALTES - à 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, proximité autoroute aéroport et gare.Un appartement 2 pièces de 42 m² environ situé au 1er étage avec terrasse et p...
Rue de la Roussillonnaise 66600 Rivesaltes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVESALTES ↘ -18.3% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RIVESALTES
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95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVESALTES
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T2 ESPIRA DE L AGLY
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99 000 € | 2 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVESALTES
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92 500 € | 2 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PEYRESTORTES
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92 000 € | 2 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PEYRESTORTES
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92 000 € | 2 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 RIVESALTES
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89 500 € | 2 131 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Rue Mal Foch | 88 350 € | 58 m² | 1 523 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 400 € | 43 m² | 1 614 € |
| 10/03/2025 | 14 Imp Du Rossignol | 59 000 € | 38 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue La Roussillonnaise | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Danton | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 18/12/2024 | 96 Bd Arago | 125 250 € | 44 m² | 2 847 € |
| 11/12/2024 | 13 Pl De La Republique | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Violettes | 67 300 € | 58 m² | 1 160 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 31 000 € | 40 m² | 775 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Paul Bert | 211 080 € | 60 m² | 3 518 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 07/06/2024 | 32 Av Victor Hugo | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |
| 23/04/2024 | 23 Bd Arago | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |