Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À vendre – Très joli appartement T2 avec balcon, ascenseur et parking – Rivesaltes. Dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de 42...
2 Rue de la Roussillonnaise 66600 Rivesaltes
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 102 240 € | 14 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RIVESALTES ↘ -18.3% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PEYRESTORTES
|
92 000 € | 2 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PEYRESTORTES
|
92 000 € | 2 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIVESALTES
|
92 500 € | 2 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIVESALTES
|
95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIVESALTES
|
95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIVESALTES
|
95 000 € | 2 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 RIVESALTES
|
96 000 € | 2 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 53 Rue Mal Foch | 88 350 € | 58 m² | 1 523 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 400 € | 43 m² | 1 614 € |
| 10/03/2025 | 14 Imp Du Rossignol | 59 000 € | 38 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue La Roussillonnaise | 128 000 € | 53 m² | 2 415 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Danton | 30 000 € | 48 m² | 625 € |
| 18/12/2024 | 96 Bd Arago | 125 250 € | 44 m² | 2 847 € |
| 11/12/2024 | 13 Pl De La Republique | 52 000 € | 61 m² | 852 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Violettes | 67 300 € | 58 m² | 1 160 € |
| 13/11/2024 | 36 Rue Jean Jaures | 31 000 € | 40 m² | 775 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 69 000 € | 33 m² | 2 091 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Paul Bert | 211 080 € | 60 m² | 3 518 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue La Roussillonnaise | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 07/06/2024 | 32 Av Victor Hugo | 282 000 € | 62 m² | 4 548 € |
| 23/04/2024 | 23 Bd Arago | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |