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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Située au coeur de Rivesaltes, cette maison de village rénovée offre de l'espace, une belle terrasse, un grand garage, et un accès facile aux grands axes. Avec 145 m² habitables, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES ↗ +103.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RIVESALTES
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VINGRAU
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270 000 € | 1 636 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SALSES LE CHATEAU
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259 900 € | 1 721 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VINGRAU
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 VINGRAU
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 VINGRAU
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 SALSES LE CHATEAU
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240 000 € | 1 326 € | 181 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue Paul Gauguin | 499 700 € | 161 m² | 3 104 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Van Gogh | 380 000 € | 132 m² | 2 879 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Du Lanoux | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 15/04/2025 | 7 Imp De Rome | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Sardane | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Paris | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 21/02/2025 | 11 Av De La Tramontane | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue Du Quatre Septembre | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 31/12/2024 | 18 Rue Du Portail Neuf | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 259 900 € | 128 m² | 2 030 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Vieille | 264 675 € | 140 m² | 1 891 € |
| 23/12/2024 | 21a Rue De La Gineste | 292 150 € | 140 m² | 2 087 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue De La Guinguette | 237 500 € | 158 m² | 1 503 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Vercors | 337 400 € | 126 m² | 2 678 € |
| 24/10/2024 | 14a Av De L Agly | 210 000 € | 137 m² | 1 533 € |