Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
À Rivesaltes, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle propose un spacieux et lumineux séjour avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RIVESALTES ↗ +110.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RIVESALTES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, RIVESALTESComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIVESALTES
|
168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
168 000 € | 1 570 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
172 000 € | 1 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
175 000 € | 1 434 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T5 OPOUL PERILLOS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPOUL PERILLOS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 OPOUL PERILLOS
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Verre | 152 590 € | 95 m² | 1 606 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Du Lanoux | 342 000 € | 128 m² | 2 672 € |
| 21/03/2025 | 1b Rue Lafayette | 54 000 € | 106 m² | 509 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Sardane | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Louis Torcatis | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 04/03/2025 | 33 Rue Van Gogh | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 21/02/2025 | 11 Av De La Tramontane | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 28/01/2025 | 55 Rue Du Quatre Septembre | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/01/2025 | 13 Rue Armand Barbes | 111 300 € | 98 m² | 1 136 € |
| 31/12/2024 | 18 Rue Du Portail Neuf | 88 000 € | 120 m² | 733 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Alphonse Daudet | 259 900 € | 128 m² | 2 030 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Saint Gauderique | 237 000 € | 110 m² | 2 155 € |
| 27/12/2024 | 9016 Rue Marechal Lyautey | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Portail Neuf | 93 000 € | 90 m² | 1 033 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Vercors | 337 400 € | 126 m² | 2 678 € |