94 350 €
T3
60 m²
ROCE
41100
N/A
vs marché
1 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 350 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ROCE (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 493 €
Prix net vendeur
89 857 €
Frais de notaire
+7 989 €
Émoluments
1 338 €
Droits & taxes
5 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 339 €
Capital à emprunter
102 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 102 732 € | 10 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 107 760 € | 15 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 24 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 126 960 € | 34 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
7 920 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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