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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
- Rochefort-sur-Loire - Maison type 5 d'environ 120 M2 - 3 chambres et plus - Jardin, sous sol et garage - Proche d'Angers, découvrez cette maison saine de plain-pied située à Roch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROCHEFORT SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DENEE
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290 125 € | 2 043 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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298 000 € | 2 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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298 000 € | 2 637 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE LUIGNE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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249 999 € | 1 880 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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249 999 € | 1 880 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHEFORT SUR LOIRE
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249 999 € | 1 880 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 32 Rue Rene Gasnier | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 25/03/2025 | 98 Rte Du Port Godard | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 20/03/2025 | 25 Sq Des Poissons | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Des Sarments | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 23/12/2024 | 579 Che De La Ciretterie | 90 000 € | 105 m² | 857 € |
| 09/12/2024 | 27b Che De La Papinerie | 387 000 € | 139 m² | 2 784 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Oujardes | 316 500 € | 140 m² | 2 261 € |
| 13/11/2024 | 2508 Rte De La Vallee | 200 500 € | 97 m² | 2 067 € |
| 06/11/2024 | 42 Grand Rue | 181 200 € | 98 m² | 1 849 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue De L Abbaye | 209 500 € | 105 m² | 1 995 € |
| 15/07/2024 | 28 Che De La Papinerie | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 27/05/2024 | 13 Rte De Beaulieu | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 19/02/2024 | 184 Rte De Beaulieu | 295 000 € | 127 m² | 2 323 € |
| 02/02/2024 | 4 Rue Des Sarments | 243 200 € | 105 m² | 2 316 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Du Pic Martin | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |