Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, alliant charme et confort, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROCHEFORT → 0% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9eY6 Actuel
|
399 921 € | - |
|
#assSX
|
379 900 € | -5,0% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROCHEFORT
|
409 000 € | 2 525 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
409 000 € | 2 525 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
390 000 € | 2 335 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
380 000 € | 2 123 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
359 900 € | 2 057 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERGEROUX
|
359 900 € | 2 057 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROCHEFORT
|
350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T6 ROCHEFORT
|
349 650 € | 2 300 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 75 Rue De La Republique | 475 000 € | 140 m² | 3 393 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Louis Hebrard | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 13/05/2025 | 7b Rue Victor Hugo | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Charles Goujon | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 22/04/2025 | 56 Rue Anatole France | 109 250 € | 120 m² | 910 € |
| 15/04/2025 | 27 Av Du Bois D Amourette | 521 000 € | 149 m² | 3 497 € |
| 21/03/2025 | 30 Av Wilson | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Andre Malraux | 361 328 € | 125 m² | 2 891 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Du Docteur Dieras | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Herons | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 30/01/2025 | 28 Rue Laperouse | 285 534 € | 119 m² | 2 399 € |
| 30/12/2024 | 17 Av D Aunis | 298 683 € | 150 m² | 1 991 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Denfert Rochereau | 272 350 € | 120 m² | 2 270 € |
| 12/12/2024 | 51 Rue Barbes | 333 200 € | 151 m² | 2 207 € |
| 03/12/2024 | 295 Rue Des Freres Jamain | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |