Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Nancy Pierrel vous propose: Charmante maison à Rochesson, construite en 2015 d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 645 m² avec un carport. Elle se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROCHESSON → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROCHESSON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROCHESSON
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHESSON
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHESSON
|
145 000 € | 1 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNEY
|
144 000 € | 1 485 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNEY
|
144 000 € | 1 485 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNEY
|
139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNEY
|
139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAGNEY
|
139 000 € | 1 433 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE SYNDICAT
|
135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SYNDICAT
|
135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SYNDICAT
|
135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST AME
|
134 400 € | 1 415 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST AME
|
134 400 € | 1 415 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE SYNDICAT
|
126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE SYNDICAT
|
126 000 € | 1 212 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 10 Rue D Urbainroche | 200 500 € | 88 m² | 2 278 € |
| 02/01/2025 | 13 Rue Des Truches | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp De La Face Pierre | 250 600 € | 80 m² | 3 133 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue D Amont | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 02/11/2023 | 2 Rue Des Truches | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 15/05/2023 | 5 Che Des Noisetiers | 131 681 € | 102 m² | 1 291 € |