319 000 €

T6 100 m²

ROMANECHE THORINS 71570

+59% vs marché

3 190 €/m²

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319 000 €

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Maison • 6 pièces • 100 m²

TRAVAUX

ROMANECHE THORINS (71570)

Terrain 762 m²

Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE F 315 kWh/m²

GES F 99 kg CO₂

Sale - House Romanèche-Thorins - 319,000 PROCHE ROMANECHE-THORINS (71570) - Dans un charmant village en plein cœur du beaujolais, au calme jolie maison de 100 m² habitables + poten...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 319 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 190 €

Prix net vendeur 303 810 €

Frais de notaire +22 663 €

Émoluments 3 389 €

Droits & taxes 17 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 341 663 €

Capital à emprunter 341 663 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 084 €/mois	12 376 €/mois	343 056 €	35 560 €	3,15%
10 ans	2 998 €/mois	9 085 €/mois	359 760 €	52 264 €	3,20%
15 ans	2 168 €/mois	6 570 €/mois	390 240 €	82 744 €	3,30%
20 ans	1 768 €/mois	5 358 €/mois	424 320 €	116 824 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 531 €/mois	4 639 €/mois	459 300 €	151 804 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,14%

13 200 €/an

Rendement net

2,61%

après charges

Cashflow

-1 248 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

73% plus cher

* Maison 6p, ROMANECHE THORINS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/04/2025	5359 Rte Nationale 6	210 000 €	103 m²	2 039 €
25/04/2025	5204 Imp Des Garniers	181 000 €	100 m²	1 810 €
14/10/2024	150 Rue De La Sambinerie	330 000 €	105 m²	3 143 €
29/08/2024	5410 Rue Pont Belouse	216 000 €	83 m²	2 602 €
17/07/2024	5033 Rue Du Commerce	203 000 €	96 m²	2 115 €
28/06/2024	5795 Rue Des Etelles	270 000 €	85 m²	3 176 €
28/05/2024	5046 Rue Du Commerce	154 500 €	100 m²	1 545 €
23/04/2024	5457 Rue De La Chanilliere	75 000 €	83 m²	904 €
27/03/2024	5682 Rte Nationale 6	113 070 €	83 m²	1 362 €
29/09/2023	5364 Rte Nationale 6	260 000 €	99 m²	2 626 €
29/09/2023	5745 Les Matis	249 000 €	88 m²	2 830 €
19/09/2023	5555f Rue Des Bulands	250 000 €	88 m²	2 841 €
29/08/2023	715 Rue De La Chanilliere	197 000 €	89 m²	2 213 €
27/07/2023	5465 Rue De La Chanilliere	235 000 €	93 m²	2 527 €
29/06/2023	5164 Imp De La Sambinerie	188 000 €	108 m²	1 741 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).