373 500 €
T5
149 m²
ROMORANTIN LANTHENAY
41200
+61%
vs marché
2 507
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 500 €
Maison • 5 pièces • 149 m²
ROMORANTIN LANTHENAY (41200) • Hôpital
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 084 €
Prix net vendeur
357 416 €
Frais de notaire
+26 340 €
Émoluments
3 903 €
Droits & taxes
21 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 840 €
Capital à emprunter
399 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 401 436 € | 41 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 61 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
19 668 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ROMORANTIN LANTHENAY
976-1 126€
60j
1 300-1 450€
138j
1 413-1 563€
185j
1 552-1 702€
193j
1 739-1 889€
239j
1 879-2 029€
222j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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356 000 € | 2 438 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37b Rue Du Rantin | 358 350 € | 146 m² | 2 454 € |
| 28/04/2025 | 64b Rue De La Roche | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Bruadan | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Piegu | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Thibaudieres | 230 500 € | 151 m² | 1 526 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Jeu De Paume | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Meulans | 220 000 € | 146 m² | 1 507 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Ratiere | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 12/12/2024 | 68a Rue Des Bleuets | 232 350 € | 141 m² | 1 648 € |
| 06/12/2024 | 187 Rte Du Clos De La Peniere | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue De Bruadan | 139 200 € | 127 m² | 1 096 € |
| 03/12/2024 | 76 Fg D Orleans | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 20/11/2024 | 5d Rue Du Cl Valin De La Vaissier | 255 000 € | 174 m² | 1 466 € |
| 31/10/2024 | 46b Rue De Selles - Sur - Cher | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 18/10/2024 | 156 Rue De La Traite Des Beaux Moi | 241 200 € | 125 m² | 1 930 € |