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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
T3 de 73 m² avec extérieur de 60 m²L'agence immobilière Recherche vous propose un appartement de type T3 en duplex, d'une surface de 73 m² (dont 64 m² en loi Carrez) avec son extér...
18 Route de Saint Vincent 13360 Roquevaire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 26 917 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 272 160 € | 39 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 557 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 237 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROQUEVAIRE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atJFF Actuel
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241 000 € | - |
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#b0Wrl
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241 000 € | - |
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#awpNC
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248 000 € | +2,9% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEVAIRE
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238 000 € | 3 306 € | 72 m² | 4 | Voir |
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215 000 € | 2 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUEVAIRE
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211 000 € | 2 371 € | 89 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 19 Rue Longue | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 26/02/2025 | 5444f Av Du Montvin | 246 000 € | 54 m² | 4 556 € |
| 03/12/2024 | 9483 Le Clos | 395 250 € | 93 m² | 4 250 € |
| 18/10/2024 | 5444f Av Du Montvin | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue St Roch | 269 000 € | 55 m² | 4 891 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Ste Anne | 226 750 € | 82 m² | 2 765 € |
| 16/09/2024 | 5442f Av Du Montvin | 255 000 € | 56 m² | 4 554 € |
| 28/08/2024 | 488 Av Du Repos | 265 350 € | 60 m² | 4 423 € |
| 08/08/2024 | 5909 Pont De L Etoile | 238 500 € | 85 m² | 2 806 € |
| 05/08/2024 | 5447f Av Du Montvin | 279 000 € | 60 m² | 4 650 € |
| 05/07/2024 | 6 Av Des Allies | 181 070 € | 65 m² | 2 786 € |
| 06/05/2024 | 15 Av General De Gaulle | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 12/04/2024 | 6453 La Plaine | 700 000 € | 55 m² | 12 727 € |
| 06/02/2024 | 28 Rue Ste Anne | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 04/01/2024 | 21 Rue St Roch | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |