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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 81 m²
A vendre en exclusivité!Superbe rénovation pour cette maison de ville dans le bourg de Rosières, au calme. Idéal primo accédant, jeune coupleAtipyque par son agencement et tellemen...
Route de Chiriac 43800 Rosières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ROSIERES Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9002 Pl De L'eglise | 37 000 € | 67 m² | 552 € |
| 03/10/2024 | 5005 Rouiller | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 05/07/2024 | 5480 Les Potus | 187 587 € | 84 m² | 2 233 € |
| 08/04/2024 | 9005 Pl De L'eglise | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/03/2024 | 5459 Chavalamard | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 31/01/2024 | 5241 La Bourgeade | 72 500 € | 62 m² | 1 169 € |
| 27/10/2023 | 5451 Rouiller | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 29/09/2023 | 2 Rte De La Ferrande | 201 300 € | 93 m² | 2 165 € |
| 28/07/2023 | 5299 La Bourgeade | 209 000 € | 66 m² | 3 167 € |
| 15/06/2023 | 5239b Lachaud De Blanlhac | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 14/04/2023 | 5210 Chiriac | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |