335 900 €
T5
141 m²
ROUBIA
11200
+75%
vs marché
2 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 900 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
ROUBIA (11200) • Roubia
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 465 €
Prix net vendeur
321 435 €
Frais de notaire
+23 872 €
Émoluments
3 558 €
Droits & taxes
18 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 772 €
Capital à emprunter
359 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
18 612 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBIA ↗ +12.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBIA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ORNAISONS
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T5 ORNAISONS
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T5 CONILHAC CORBIERES
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T5 CONILHAC CORBIERES
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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353 000 € | 2 353 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ARGENS MINERVOIS
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353 711 € | 2 640 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 BIZANET
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDAIGNE
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313 000 € | 2 371 € | 132 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Av Des Loisirs | 117 302 € | 115 m² | 1 020 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue De La Croix De La Manse | 87 000 € | 121 m² | 719 € |