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Maison 4 piècesBAISSE DE PRIX ! Dans secteur calme et recherché, magnifique villa de plain-pied sur 4300m² de terrain plat sans vis à vis. La villa se compose d'une entrée, d'une c...
Piaspe 83170 Rougiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUGIERS ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUGIERS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEiix Actuel
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489 000 € | - |
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#a6FDf
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585 000 € | +19,6% |
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#asse9
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489 000 € | - |
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#avln3
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509 000 € | +4,1% |
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#atQQF
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509 000 € | +4,1% |
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#av1OM
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509 000 € | +4,1% |
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#aRoiy
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468 000 € | -4,3% |
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470 000 € | 4 563 € | 103 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6020 Les Fauvieres | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 12/07/2024 | 5196 Gr Grande Rue | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 28/06/2024 | 5000f Rue Sainte Anne | 371 180 € | 106 m² | 3 502 € |
| 25/06/2024 | 3 Lot Le Clos De Rougiers | 429 800 € | 105 m² | 4 093 € |
| 30/04/2024 | 9001 Rue Sainte Anne | 349 000 € | 90 m² | 3 878 € |
| 22/04/2024 | 5426 Saint Anne | 340 420 € | 89 m² | 3 825 € |
| 30/11/2023 | 9018 Rue Sainte Anne | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/11/2023 | 1 Rue Constantine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/08/2023 | 11 Av Jean Moulin | 315 452 € | 85 m² | 3 711 € |
| 29/08/2023 | 11 Lot Le Clos De Rougiers | 399 600 € | 108 m² | 3 700 € |
| 19/05/2023 | 5004 Les Poudaspes | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 04/05/2023 | 1 Saint Jaume | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 12/04/2023 | 6000 La Riperte | 493 000 € | 90 m² | 5 478 € |