244 220 €
T4
81 m²
ROUILLY ST LOUP
10800
+72%
vs marché
3 015
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 220 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
ROUILLY ST LOUP (10800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 630 €
Prix net vendeur
232 590 €
Frais de notaire
+17 778 €
Émoluments
2 706 €
Droits & taxes
13 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 998 €
Capital à emprunter
261 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
10 692 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUILLY ST LOUP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 ST LEGER PRES TROYES
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T4 LES BORDES AUMONT
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 11 Rue Des Patures De Montceau | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 22/06/2023 | 6 Rue De La Gare | 81 288 € | 70 m² | 1 161 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue Des Vignottes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |