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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison 4 piècesVilla récente de plain-pied de 83 m² sur une parcelle de 252 m², en 2 faces, avec piscine. Elle se compose d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte semi équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUJAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUbR4 Actuel
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260 000 € | - |
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#aU31w
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGON
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTES
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257 000 € | 2 705 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGON
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257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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256 000 € | 2 695 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUESSELS
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264 000 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NEFFIES
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T6 NEFFIES
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUJAN
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GABIAN
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254 300 € | 2 992 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUJAN
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253 000 € | 2 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 NEFFIES
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 240 400 € | 88 m² | 2 732 € |
| 20/03/2025 | 21 Av De Pezenas | 109 350 € | 64 m² | 1 709 € |
| 13/03/2025 | 91b Av De Pezenas | 199 650 € | 86 m² | 2 322 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Bastard Senaux | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Forgeron | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Bastard Senaux | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Crucifix | 292 900 € | 91 m² | 3 219 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Simone De Beauvoir | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Piedmouton | 87 400 € | 66 m² | 1 324 € |