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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
9 Rue de Pecheraud 34320 Roujan
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 995 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUJAN ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUJAN
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248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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248 000 € | 2 918 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTES
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 NEFFIES
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NEFFIES
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240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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239 500 € | 2 818 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 FOS
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 FOS
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 FOS
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239 000 € | 2 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 FOS
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUJAN
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUJAN
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253 000 € | 2 942 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUJAN
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238 000 € | 2 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GABIAN
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254 300 € | 2 992 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 10 Rue Simone De Beauvoir | 240 400 € | 88 m² | 2 732 € |
| 20/03/2025 | 21 Av De Pezenas | 109 350 € | 64 m² | 1 709 € |
| 13/03/2025 | 91b Av De Pezenas | 199 650 € | 86 m² | 2 322 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Bastard Senaux | 161 500 € | 72 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Louis Aragon | 90 000 € | 97 m² | 928 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Du Forgeron | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 14/01/2025 | 22 Rue Bastard Senaux | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Du Crucifix | 292 900 € | 91 m² | 3 219 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue Bastard Senaux | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Simone De Beauvoir | 265 100 € | 88 m² | 3 013 € |
| 05/12/2024 | 47b Rue Basse | 110 840 € | 84 m² | 1 320 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue De La Centenaire | 119 650 € | 60 m² | 1 994 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Des Oliviers | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Louise Michel | 266 200 € | 84 m² | 3 169 € |
| 19/09/2024 | 7 Rue Piedmouton | 87 400 € | 66 m² | 1 324 € |