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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison de village entièrement rénovée 125 m² ROUJAN (34).En exclusivité, à Roujan, l'élégance chaleureuse d'une maison de village revisitée. Au cœur du village de Roujan, derrière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 30 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 45 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 339 300 € | 71 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 101 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 131 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUJAN ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUJAN
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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277 000 € | 2 216 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUJAN
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275 000 € | 1 833 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUJAN
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275 000 € | 2 254 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTES
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279 000 € | 1 979 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 795 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUJAN
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280 000 € | 1 854 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 63 Av De Pezenas | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Albert Fabre | 278 000 € | 110 m² | 2 527 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Auguste Renoir | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 4 Av De Cassan | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue De La Serre | 325 000 € | 135 m² | 2 407 € |
| 01/02/2025 | 13 Ach Ancien Chemin D'alignan | 432 500 € | 124 m² | 3 488 € |
| 23/12/2024 | 6 Av De Caux | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |
| 12/12/2024 | 2 Av De Margon | 85 000 € | 113 m² | 752 € |
| 28/11/2024 | 38 Av De Cassan | 242 000 € | 139 m² | 1 741 € |
| 17/10/2024 | 15 Av De L'eglise | 212 000 € | 111 m² | 1 910 € |
| 14/10/2024 | 12b Rue Bastard Senaux | 349 550 € | 136 m² | 2 570 € |
| 22/08/2024 | 61 Rue Simone Veil | 341 000 € | 146 m² | 2 336 € |
| 08/07/2024 | 6 Che Des Abournieres | 432 000 € | 125 m² | 3 456 € |
| 28/06/2024 | 27 Che D Alignan | 465 025 € | 149 m² | 3 121 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue Alphonse Daudet | 226 415 € | 114 m² | 1 986 € |