Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
vous propose en exclusivité cet appartement très cosy et lumineux.La cuisine est entièrement aménagée et équipée doté d'une petite arrière cuisine pour ranger vos courses ou aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 76 356 € | 7 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 25 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 102 300 € | 33 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, ROUSIES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUSIES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36d Res Du Chemin Vert | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 23/04/2025 | 36f Res Du Chemin Vert | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 24/02/2025 | 36c Res Du Chemin Vert | 53 500 € | 65 m² | 823 € |
| 25/10/2024 | 36a Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 79 m² | 633 € |
| 14/08/2024 | 36c Res Du Chemin Vert | 49 900 € | 56 m² | 891 € |
| 17/07/2024 | 36c Res Du Chemin Vert | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 15/07/2024 | 36b Res Du Chemin Vert | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Clemenceau | 88 000 € | 77 m² | 1 143 € |
| 29/09/2023 | 36c Res Du Chemin Vert | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 12/05/2023 | 36b Res Du Chemin Vert | 35 000 € | 65 m² | 538 € |