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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Située dans un environnement calme et recherché à Saint-Sulpice-de-Royan, cette charmante maison de 141 m², entièrement rénovée avec soin, saura vous séduire par ses volumes, sa fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 483 756 € | 50 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 507 240 € | 73 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 550 260 € | 116 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 598 320 € | 164 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 214 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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444 125 € | 3 063 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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467 000 € | 3 113 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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T6 ST SULPICE DE ROYAN
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470 000 € | 2 798 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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477 000 € | 2 710 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE DE ROYAN
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 ROYAN
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410 670 € | 2 667 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 ROYAN
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Caravelle | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Camille Claudel | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 05/02/2024 | 19 Rte Du Rigaleau | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 03/10/2023 | 30 Rte De Rochefort | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Georges Sand | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 22/06/2023 | 50 Av Pasteur | 432 800 € | 126 m² | 3 435 € |